Estimation théorique
Rue Chantal Mauduit,91280 Saint Pierre du Perray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chantal Mauduit,91280-Saint Pierre du Perray indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray (91573), comprenant 11037 habitants est de 13,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.346€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 17,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 1.718€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 3.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray (91573), comprenant 11037 habitants est de 13,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.346€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 17,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 1.718€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-12 | 19 | RUE ROBERT BOBIN | 5 | 101 | 183 | 340000€ | 3366€ |
2019-06-03 | 1 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 104 | 195 | 255000€ | 2452€ |
2020-07-08 | 32 | AV ALAIN COLAS | 5 | 108 | 259 | 349000€ | 3231€ |
2020-10-21 | 4 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 6 | 118 | 176 | 257000€ | 2178€ |
2019-07-04 | 6 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 87 | 225 | 250000€ | 2874€ |
2020-08-14 | 30 | AV ALAIN COLAS | 5 | 106 | 259 | 335000€ | 3160€ |
2019-08-26 | 8 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 76 | 159 | 230000€ | 3026€ |
2019-08-27 | 1 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 98 | 305 | 325000€ | 3316€ |
2020-08-27 | 13 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 88 | 217 | 285000€ | 3239€ |
2022-09-14 | 22 | AV ALAIN COLAS | 5 | 103 | 268 | 369000€ | 3583€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DIDIER PIRONI | 5 | 104 | 268 | 351000€ | 3375€ |
2020-08-18 | 24 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 91 | 185 | 258300€ | 2838€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DIDIER PIRONI | 5 | 104 | 268 | 296000€ | 2846€ |
2022-08-01 | 15 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 103 | 362 | 315600€ | 3064€ |
2021-09-23 | 13 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 109 | 172 | 290000€ | 2661€ |
2020-10-09 | 19 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 76 | 255 | 276500€ | 3638€ |
2019-07-19 | 11 | AV COLETTE | 5 | 98 | 325 | 321000€ | 3276€ |
2021-08-31 | 15 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 80 | 216 | 283000€ | 3538€ |
2021-10-20 | 6 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 80 | 215 | 293200€ | 3665€ |
2021-11-02 | 30 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 3 | 62 | 119 | 232000€ | 3742€ |
2021-04-20 | 10 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 2 | 83 | 160 | 295000€ | 3554€ |
2022-08-23 | 10 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 99 | 360 | 410000€ | 4141€ |
2021-07-06 | 30 | AV COLETTE | 4 | 101 | 300 | 305000€ | 3020€ |
2021-07-16 | 47 | AV DES JASMINS | 5 | 92 | 208 | 328500€ | 3571€ |
2021-05-28 | 23 | AV SUZANNE LENGLEN | 5 | 104 | 362 | 349500€ | 3361€ |
2021-08-09 | 32 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 80 | 187 | 288000€ | 3600€ |
2022-01-29 | 14 | AV SUZANNE LENGLEN | 4 | 75 | 223 | 269000€ | 3587€ |
2022-06-14 | 15 | CRS JEAN JAURES | 6 | 84 | 241 | 305000€ | 3631€ |
2021-06-04 | 13 | AV ALAIN COLAS | 4 | 88 | 230 | 315000€ | 3580€ |
2022-05-24 | 52 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 168 | 320500€ | 3561€ |
2020-08-10 | 38 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 80 | 261 | 266500€ | 3331€ |
2019-05-31 | 43 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 218 | 260000€ | 2889€ |
2020-12-30 | 40 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 80 | 200 | 286000€ | 3575€ |
2020-10-23 | 11 | RUE AYRTON SENNA | 4 | 74 | 189 | 305000€ | 4122€ |
2022-07-11 | 5 | IMP COLETTE | 5 | 122 | 327 | 369000€ | 3025€ |
2020-08-03 | 41 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 259 | 292000€ | 3244€ |
2019-05-10 | 11 | RUE GEORGES CARPENTIER | 5 | 133 | 357 | 360000€ | 2707€ |
2020-02-03 | 27 | RUE LOUISE WEISS | 3 | 65 | 180 | 246500€ | 3792€ |
2021-08-02 | 13 | RUE AYRTON SENNA | 5 | 84 | 341 | 325000€ | 3869€ |
2019-05-31 | 44 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 4 | 65 | 140 | 242500€ | 3731€ |
2023-06-01 | 37 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 242 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-30 | 48 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 91 | 179 | 268000€ | 2945€ |
2021-07-09 | 48 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 91 | 179 | 311000€ | 3418€ |
2021-07-20 | 19 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 111 | 311 | 344000€ | 3099€ |
2020-08-12 | 21 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 90 | 263 | 308000€ | 3422€ |
2021-08-23 | 35 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 259 | 272000€ | 3022€ |
2022-05-20 | 52 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 104 | 179 | 311000€ | 2990€ |
2021-11-17 | 36 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 216 | 289000€ | 3211€ |
2021-09-02 | 39 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 110 | 184 | 295000€ | 2682€ |
2020-10-23 | 1 | AV ALAIN COLAS | 4 | 88 | 239 | 289000€ | 3284€ |
2021-05-21 | 4 | AV ALAIN COLAS | 5 | 99 | 286 | 343000€ | 3465€ |
2020-12-21 | 19 | RUE GEORGES CARPENTIER | 5 | 133 | 460 | 386000€ | 2902€ |
2021-07-21 | 39 | RUE DU CHATEAU | 5 | 107 | 198 | 290000€ | 2710€ |
2021-11-26 | 39 | RUE DU CHATEAU | 5 | 78 | 203 | 268000€ | 3436€ |
2022-03-09 | 1 | AV COLETTE | 4 | 90 | 287 | 329840€ | 3665€ |
2022-08-26 | 3 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 95 | 267 | 362000€ | 3811€ |
2019-07-08 | 14 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 78 | 300 | 266020€ | 3411€ |
2022-05-24 | 14 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 78 | 300 | 330770€ | 4241€ |
2021-05-26 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 252 | 260000€ | 2796€ |
2021-04-23 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DES SORBIERS | 5 | 120 | 229 | 330000€ | 2750€ |
2021-12-06 | 10 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 88 | 199 | 325000€ | 3693€ |
2019-10-07 | 8 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 97 | 259 | 330000€ | 3402€ |
2019-07-19 | 13 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 384 | 268900€ | 3538€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DES SORBIERS | 4 | 90 | 182 | 340000€ | 3778€ |
2020-03-06 | 16 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 133 | 398 | 155000€ | 1165€ |
2022-08-30 | 16 | AV LOUISE MICHEL | 6 | 123 | 266 | 376000€ | 3057€ |
2019-10-11 | 43 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 94 | 184 | 285000€ | 3032€ |
2022-04-22 | 22 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 313 | 330000€ | 3626€ |
2022-02-21 | 11 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 86 | 320 | 330000€ | 3837€ |
2019-12-30 | 14 | AV DES JASMINS | 3 | 68 | 0 | 128480€ | 1889€ |
2020-02-26 | 14 | AV DES JASMINS | 3 | 68 | 0 | 169900€ | 2499€ |
2019-07-17 | 28 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-03-05 | 8 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DES SORBIERS | 5 | 103 | 284 | 385000€ | 3738€ |
2021-09-01 | 48 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 75 | 182 | 102800€ | 1371€ |
2023-01-23 | 50 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 110 | 343 | 333650€ | 3033€ |
2022-08-22 | 23 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 105 | 368 | 358000€ | 3410€ |
2022-07-11 | 2 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 99 | 209 | 349000€ | 3525€ |
2021-12-09 | 49 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 85 | 182 | 290000€ | 3412€ |
2019-08-28 | 15 | AV DES JASMINS | 3 | 68 | 0 | 123630€ | 1818€ |
2022-05-02 | 19 | AV DES JASMINS | 2 | 54 | 0 | 182000€ | 3370€ |
2019-06-27 | 19 | AV DES JASMINS | 3 | 66 | 0 | 109310€ | 1656€ |
2020-12-23 | 19 | AV DES JASMINS | 2 | 55 | 0 | 140000€ | 2545€ |
2021-06-18 | 5 | AV DES JASMINS | 4 | 77 | 0 | 285000€ | 3701€ |
2021-05-20 | 7 | AV DES JASMINS | 4 | 77 | 0 | 165350€ | 2147€ |
2020-12-08 | 31 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 97 | 275 | 317000€ | 3268€ |
2022-05-10 | 1 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 76 | 281 | 283000€ | 3724€ |
2019-12-13 | 35 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 99 | 277 | 310000€ | 3131€ |
2021-05-25 | 31 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 454 | 312000€ | 5200€ |
2023-01-20 | 40 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 108 | 515 | 373150€ | 3455€ |
2022-05-10 | 37 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 105 | 367 | 336000€ | 3200€ |
2022-08-16 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 99 | 170 | 315000€ | 3182€ |
2019-07-17 | 34 | RUE DE GUERNESEY | 5 | 127 | 493 | 375000€ | 2953€ |
2022-06-09 | 9 | PL LOUIS BLERIOT | 4 | 99 | 2 | 304000€ | 3071€ |
2019-07-31 | 4 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 78 | 608 | 254000€ | 3256€ |
2019-07-31 | 4 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 78 | 608 | 257000€ | 3295€ |
2020-06-29 | 38 | RUE DE GUERNESEY | 6 | 127 | 528 | 385000€ | 3031€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 87 | 474 | 335000€ | 3851€ |
2019-09-30 | 10 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 103 | 371 | 339720€ | 3298€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 293 | 368635€ | 3351€ |
2021-08-06 | 42 | RUE DE GUERNESEY | 5 | 150 | 421 | 432000€ | 2880€ |
2020-01-18 | 5 | PL LOUIS BLERIOT | 4 | 99 | 212 | 268000€ | 2707€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 95 | 469 | 256300€ | 2698€ |
2019-11-06 | 6 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 92 | 262 | 300000€ | 3261€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 318 | 415600€ | 3778€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 330 | 276500€ | 3142€ |
2022-09-28 | 49 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 88 | 157 | 324900€ | 3692€ |
2022-12-05 | 51 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 99 | 163 | 334900€ | 3383€ |
2021-12-03 | 11 | AV JULES LADOUMEGUE | 4 | 99 | 400 | 322400€ | 3257€ |
2020-10-23 | 6 | AV JULES LADOUMEGUE | 5 | 110 | 600 | 347000€ | 3155€ |
2020-04-14 | 65 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 114 | 560 | 369000€ | 3237€ |
2021-03-05 | 2 | IMP DU MUGUET | 4 | 95 | 587 | 359100€ | 3780€ |
2019-09-06 | 67 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 78 | 403 | 344000€ | 4410€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 88 | 227 | 294000€ | 3341€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 78 | 403 | 274900€ | 3524€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 111 | 528 | 370000€ | 3333€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 139 | 534 | 370000€ | 2662€ |
2019-05-17 | 73 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 96 | 370 | 323000€ | 3365€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 122 | 284 | 372000€ | 3049€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 325 | 305500€ | 3917€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 103 | 458 | 395000€ | 3835€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE GUERNESEY | 5 | 158 | 484 | 435000€ | 2753€ |
2019-11-15 | 7 | AV MANUREVA | 5 | 108 | 476 | 315000€ | 2917€ |
2020-10-21 | 13 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 108 | 587 | 360000€ | 3333€ |
2022-09-23 | 212 | RUE DU GRAND MAURY | 4 | 96 | 413 | 400000€ | 4167€ |
2019-07-11 | 63 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 94 | 230 | 292000€ | 3106€ |
2022-05-02 | 63 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 94 | 230 | 327000€ | 3479€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES ORMES | 5 | 110 | 461 | 334000€ | 3036€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DE GUERNESEY | 6 | 142 | 485 | 435020€ | 3064€ |
2020-09-01 | 34 | AV LOUIS LACHENAL | 4 | 87 | 494 | 360000€ | 4138€ |
2020-08-27 | 5 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 92 | 438 | 325000€ | 3533€ |
2022-07-25 | 61 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 94 | 230 | 306000€ | 3255€ |
2022-06-15 | 1 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 108 | 598 | 368000€ | 3407€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 118 | 468 | 385100€ | 3264€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 118 | 468 | 492000€ | 4169€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 375 | 313000€ | 4013€ |
2020-10-02 | 15 | RUE GEORGE SAND | 7 | 153 | 519 | 543400€ | 3552€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 95 | 596 | 280000€ | 2947€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DES ORMES | 4 | 85 | 564 | 330000€ | 3882€ |
2019-11-22 | 12 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 83 | 302 | 292000€ | 3518€ |
2021-09-23 | 12 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 83 | 302 | 325000€ | 3916€ |
2022-05-25 | 34 | AV AUGUSTE RODIN | 4 | 77 | 230 | 279000€ | 3623€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 133 | 722 | 420000€ | 3158€ |
2019-09-20 | 27 | RUE DES MIMOSAS | 8 | 197 | 629 | 449600€ | 2282€ |
2022-10-01 | 3 | RUE JEAN BEHRA | 4 | 86 | 312 | 330000€ | 3837€ |
2019-09-16 | 62 | RUE DE GUERNESEY | 4 | 118 | 343 | 373000€ | 3161€ |
2021-03-03 | 6 | RUE HERNANI | 5 | 142 | 476 | 399200€ | 2811€ |
2022-05-10 | 24 | AV JULES LADOUMEGUE | 6 | 147 | 458 | 489000€ | 3327€ |
2020-05-18 | 24 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 108 | 606 | 358000€ | 3315€ |